Antiga vila operária, o bairro do Horto, na Zona Sul do Rio de Janeiro, se transformou nas últimas décadas e hoje ostenta imóveis milionários e grande procura.
A região, conhecida pela tranquilidade e forte senso de comunidade, agora atrai compradores de alto poder aquisitivo em busca do chamado 'luxo silencioso', elevando os preços e alterando sua dinâmica.
De vila operária a polo de alto padrão
A mudança é perceptível para moradores antigos como Maria Luiza, de 83 anos. Morando no bairro desde os seis meses, ela viu as ruas de terra darem lugar a restaurantes, ateliês e a um movimento crescente de novos residentes e visitantes. “É o melhor lugar do Rio”, declara a idosa, que ainda aproveita a calçada para conversas despretensiosas.
Essa evolução redefiniu o mercado imobiliário local. Sobrados que antes abrigavam famílias de operários da América Fabril são hoje cobiçados por valores que oscilam entre R$ 2 milhões e R$ 6 milhões, segundo especialistas do setor.
O apelo do Horto reside em sua localização privilegiada, próximo ao Jardim Botânico, Gávea e Lagoa, combinada com ruas arborizadas, tranquilidade e uma atmosfera de vizinhança. Esse perfil, que preza por natureza, privacidade e arquitetura, atrai um público específico.
O conceito do “luxo silencioso”
Gabriel Wajsfeld, corretor e sócio da Exclusiva Conceito Imóveis, explica que a região abraça o conceito de 'quiet luxury' – um luxo menos ostensivo, focado na qualidade de vida e exclusividade. Essa demanda crescente eleva o padrão dos imóveis, tornando o Horto um dos endereços mais disputados.
Patricia Jucá, sócia da Meu Metro Quadrado, descreve um ciclo de valorização. Primeiro, vieram artistas e profissionais da cultura; depois, bares, restaurantes e eventos; e por fim, compradores com alto poder aquisitivo. A pouca oferta de imóveis, frente à alta procura, potencializa a valorização.
Thiago Bernardes, head comercial do QuintoAndar, reforça que o Horto atrai principalmente famílias e pessoas acima dos 40 anos, interessadas em propriedades maiores, privacidade e qualidade de vida. O movimento transformou o bairro num oásis de alto padrão na capital fluminense.
A valorização do Horto segue sendo um fenômeno de destaque no cenário imobiliário carioca.
